Закреплена квартира за ребенком

Здавствуите подскажите... Ожидает проверки Юлия 20. Такая ситуация, я - сирота, когда забеременела , то мне предложили взять вторичное жильё , я согласилась , нашла хорошую квартиру в продаже , но администрация даже не рассмотрела вариант , мне предложили на выбор 3 района , я выбрала один из них , квартиру мне показали лишь на фотографиях , только когда уже были оформлены все документы мне дали ключи и я увидела квартиру во всей своей красе.

Какие основания указал. Ребенок должен быть прописан с одним из родителей. Разрешение РОНО хоть какое нибудь было. А в каком пункте договора купли - продажи это прописано? Думаю суд ребенка выпишет, ведь если он не собственник квартиры, значит он не покупал ее и не участвовал в приватизации квартиры. Знаю случаи, когда мама с ребенком выписывалась из квартиры, ведь ребенок не собственник. Необходимо обращаться к специалистам перед подписанием договора, а не после гос.

Всё о твоём жилье

Имеет ли право на квартиру ребенок, не участвовавший в приватизации? В 2005 году родился ребенок, но в квартире никогда не был прописан. Может ли этот ребенок и в каком возрасте восстановить свое право? Есть ли у меня риски? Поскольку на момент приватизации он там не был прописан, то автоматически в приватизации он не участвует. Сегодня закреплена практика выписывать детей перед приватизацией и сделкой, чтобы нивелировать возможные проблемы с органами опеки.

Отец ребенка, если он выписался из квартиры, также лишается прав проживания в данной жилой площади как лицо, отказавшееся от приватизации, то есть как гражданин, который добровольно себя выписал из данной квартиры. В чем риск покупки квартиры, приватизированной в 90-е годы? Ребенок с отцом, проживающий в квартире к моменту приватизации более полугода, на самом деле может быть признанным имеющим право на приватизацию он должен был быть зарегистрирован именно по этому адресу.

Только если этот ребенок воспользовался правом приватизации в несовершеннолетнем возрасте в другой квартире и получил не менее, чем мог получить здесь то есть его доля не меньше, чем могла бы быть в квартире, о которой Вы сейчас спрашиваете , тогда он не сможет предъявить прав на эту квартиру при достижении совершеннолетия. В любом случае, дело будет решать суд, просто так восстановить свое право он не сможет. Но в таких ситуациях могут быть и подводные камни.

Рассмотрим случай, когда в квартире до приватизации проживало три взрослых человека. При приватизации двое приватизировали жилье, один отказался от права собственности и получил только право проживания на этой жилплощади. Если до сделки прописанный жилец, не обладающий правом собственности, не выписался из данной квартиры, то в случае продажи жилья ему формально нельзя отказать в праве проживания. Чем отличается приватизация квартиры от договора купли-продажи? Даже если предыдущий прописанный там жилец, например отец ребенка, отказался выписываться при заключении договора на право собственности на жилье, новый владелец может его выписать по суду.

Права собственности у этого жильца нет, и по факту он не проживает по месту регистрации. Рекомендация: при покупке квартиры запросите справку с информацией о проживающих в этой квартире на момент приватизации.

Если в документах был указан ребенок, сделка однозначно будет расторгнута, так как по российскому законодательству несовершеннолетнего нельзя лишать права проживания по месту регистрации и выписать в никуда. Он в любой момент может восстановить свое право на приватизацию ввиду нарушения его прав и невключения его в число собственников жилья.

Итак, если ребенок не зарегистрирован в квартире на момент приватизации и не обладает наследным правом на собственность, как обозначено в ситуации, то сделка возможна без каких-либо сложностей. Если же ребенок был прописан в квартире в 2009 году и родители или опекун не подтвердили его право на приватизацию, выписать его даже в судебном порядке будет невозможно. Здесь даже может потребоваться повторная приватизация с включением ребенка в число собственников.

В такой ситуации сделка по купле-продаже квартиры будет признана недействительной. Основной риск приобретения жилья с данным обременением в виде так называемого отказника от приватизации связан с тем, что отец ребенка имеет пожизненное право пользования квартирой. То есть, приобретая данную квартиру, Вы приобретаете ее вместе с отцом ребенка, который зарегистрирован в ней и который отказался от права приватизации в пользу других зарегистрированных лиц в данной квартире.

Отвечает адвокат Валерий Вечканов: В соответствии с действующим законодательством, приватизация это бесплатная передача в собственность осуществляется на всех зарегистрированных прописанных в данной квартире лиц и вписанных в ордер на эту квартиру.

Если речь идет о том, что отец ребенка отказался от своего права на приватизацию, то за ним сохраняется право пожизненного пользования данной квартирой. Потерять это право он может только в случае самостоятельного выезда в другое жилое помещение для проживания. Если речь идет о том, что отец написал отказ за ребенка от приватизации, то это недопустимо законом, и приватизация может быть оспорена. Необходимо проверить приватизационные материалы на предмет того, кто был вписан в ордер и кто был зарегистрирован в данной квартире, на кого прошла приватизация и по какой причине не включены в приватизацию остальные лица.

Если выяснится, что ребенок имел право участия в данной приватизации, но по каким-либо причинам не участвовал, то у него есть право обратиться в суд с исковыми требованиями о признании приватизации незаконной.

В суд ребенок может обратиться либо самостоятельно в течение трех лет а также в течение трех лет с того момента, как он узнал о том, что были нарушены его права на приватизацию после того, как ему исполнится 18 лет, либо до его совершеннолетия с подобными требованиями может обратиться его законный представитель родитель, опекун. В Вашем случае, если не убедиться в законной приватизации, есть риск, что квартиру заберут, а отданные за нее деньги Вам придется истребовать у продавца через суд.

С чего начать покупку вторичного жилья? Отвечает арбитр Первого арбитражного учреждения Марина Гурьянова: Покупка любой квартиры, в том числе приватизированной, несет в себе многие риски. Эти риски вдвойне увеличиваются, когда кто-то из членов семьи собственника не участвовал в приватизации. Это могут быть осужденные, находящиеся в местах лишения свободы члены семьи собственника, его супруг супруга , несовершеннолетние дети, а также лица, впоследствии признанные судом недееспособными.

Даже если ими в свое время был сделан отказ от приватизации, в том числе заверенный нотариально, они могут обратиться в суд с иском о признании приватизации недействительной, например, на основании ст. Также граждане, отказавшиеся от приватизации, пожизненно сохраняют право пользования и проживания в указанной квартире.

Из Вашего вопроса непонятно, выписался ли отец ребенка из квартиры самостоятельно или был выписан посторонними лицами либо родственниками по доверенности или по решению суда, а также откуда у Вас сведения о проживании в данной квартире ребенка, если он никогда не был в ней прописан зарегистрирован. Отвечает к. С учетом сложившейся ситуации Вы можете попросить отца представить документы, в которых указано, где несовершеннолетний ребенок был прописан после рождения.

Если он был прописан в другом жилом помещении в доме или квартире , и его права на жилое помещение не были нарушены, Ваши риски в приобретении минимальны. Общий срок исковой давности для признания недействительными отказа от приватизации истек от года до трех лет, в зависимости от формирования исковых требований , и это является самостоятельным основанием для отказа в иске. В случае же если ребенок в данной квартире проживал и не имел никакой регистрации прописки по иному адресу, я бы рекомендовала Вам воздержаться от сделки по причине ее возможного оспаривания, в том числе органами опеки и попечительства они вправе представлять интересы ребенка до достижения им совершеннолетия.

Исход дела в данном случае прогнозировать трудно, однако значительные судебные издержки Вам, к сожалению, гарантированы. Текст подготовила Мария Гуреева.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Внучка грязного грузчика и уборщицы никогда не станет женой нашего сына! Отступи, иначе пожалеешь...

В данной ситуации ребенок не имеет прав на квартиру, соответственно Сегодня закреплена практика выписывать детей перед. В некоторых случаях, несмотря на то, что квартиру за ребенком на закрепленную за ними московскую жилплощадь невозможен.

Жилье для сироты 8 августа 2008 г. Не у всех московских детей есть семья. Они — сироты. Каким образом город обеспечивает их право на жилье? Увы, не у всех московских детей есть семья. Ежегодно около 4 тысяч детей и подростков остаются без попечения родителей. Из них треть передается на государственное обеспечение. В учреждениях системы образования детских домах и школах-интернатах — около 3 тысяч детей. В системе здравоохранения домах ребенка — еще более 1700 детей. И около 1500 в системе Департамента соцзащиты приютах и домах-интернатах. Под опекой и попечительством в Москве воспитываются около 9,5 тысячи детей. В столице работает программа защиты прав таких детей. В том числе — на жилье.

Квартиры для детей-сирот: только через суд? Цифры, что называется, кричат.

Главная — Вопросы после принятия ребенка —... Право каждого ребенка-сироты и ребенка, лишенного родительского попечения, а также лиц из их числа то есть детей, достигших совершеннолетия и до 23-летнего возраста на получение жилья по достижении 18 лет, закреплено в ст. В этом Федеральном законе установлен минимум гарантий и прав, действующий на всей территории РФ. В частности, с 1 января 2013 года из ст.

Квартиры для детей-сирот: только через суд?

Официальный сайт Уполномоченного по правам ребенка в Санкт-Петербурге Всё о твоём жилье У домов, как у людей, есть своя душа и свое лицо, на котором отражается их внутренняя сущность. Дети-сироты и лица, из числа детей-сирот и лиц, оставшихся без попечения родителей регистрируются: по месту жительства место закрепления жилой площади, например, жилье, оставшееся после смерти родителей, или квартира, где ты проживал до поступления в детский дом , по месту временного пребывания например, общежитие на время учебы. Снятие с регистрационного учета по месту жительства или по месту пребывания до 18 лет осуществляется только с согласия органов опеки и попечительства. Как узнать, имеешь ли ты право на получения жилья от государства? Вариант 1: За тобой было закреплено жилье. Если до помещения в детский дом за тобой была закреплена жилплощадь на праве собственности или на условиях социального найма , то право на эти квадратные метры сохраняются за тобой до самого выпуска. Передать твою комнату или квартиру тебе должны в пригодном для проживания состоянии и без задолженностей. Ты имеешь право на предоставление жилья, если проживание в закрепленном за тобой помещении невозможно. Учетная норма площади жилого помещения в Санкт-Петербурге: 9 кв. Вариант 2: Если ты не имеешь закрепленного жилого помещения.

Имеет ли право на квартиру ребенок, не участвовавший в приватизации?

Имеет ли право на квартиру ребенок, не участвовавший в приватизации? В 2005 году родился ребенок, но в квартире никогда не был прописан. Может ли этот ребенок и в каком возрасте восстановить свое право? Есть ли у меня риски? Поскольку на момент приватизации он там не был прописан, то автоматически в приватизации он не участвует. Сегодня закреплена практика выписывать детей перед приватизацией и сделкой, чтобы нивелировать возможные проблемы с органами опеки. Отец ребенка, если он выписался из квартиры, также лишается прав проживания в данной жилой площади как лицо, отказавшееся от приватизации, то есть как гражданин, который добровольно себя выписал из данной квартиры. В чем риск покупки квартиры, приватизированной в 90-е годы? Ребенок с отцом, проживающий в квартире к моменту приватизации более полугода, на самом деле может быть признанным имеющим право на приватизацию он должен был быть зарегистрирован именно по этому адресу.

Получают ли приемные дети жилье от государства?

.

Предоставление жилья детям-сиротам

.

Пособия, выплаты и жилищные льготы

.

О выписке несовершеннолетнего

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Заехал в старую квартиру и увидел жену в объятьях... Нет! Не друга, гораздо хуже...
Похожие публикации