Кому принадлежит стояк в квартире

Ситуация в следующем: в моей приватизированной квартире течет труба, так называемый стояк по которому вода снизу пришла ко мне и далее передается на верхние этажи и к соседке за стеной, у нее своих стояков в квартире нет, а вода запитана от тех, что расположены у меня в квартире. При вызове работников Жека, они осмотрели аварийное состояние этих труб стояков и устранить течь отказались, сослались на то что трубы очень плохие и они не смогут заварить. Порекомендовали заменить на пластиковые в другой частной организации.

В собственности вместе с жилой площадью теперь находятся и коммуникации, включая общедомовые. Так кто отвечает за стояки в многоквартирном доме, и за чьи средства должна производиться замена, узнаем из статьи. Замена Коммуникации, расположенные внутри квартиры и пользоваться которыми может только собственник и жильцы, являются частной собственностью. Действия по отношению к ним могут быть разными. Безусловно, если это не навредит имуществу соседей и не нарушает их права и интересы. Владелец вправе: осуществлять замену старых труб на более современные; менять смесители и счетчики; увеличивать или сокращать количество сантехники; менять батареи и т. Это делается по собственному желанию и за свой счет. Обладая правом собственности, можно осуществлять подобные изменения.

Кто виноват, если сорвало кран на стояке в многоквартирном доме

В собственности вместе с жилой площадью теперь находятся и коммуникации, включая общедомовые. Так кто отвечает за стояки в многоквартирном доме, и за чьи средства должна производиться замена, узнаем из статьи. Замена Коммуникации, расположенные внутри квартиры и пользоваться которыми может только собственник и жильцы, являются частной собственностью. Действия по отношению к ним могут быть разными. Безусловно, если это не навредит имуществу соседей и не нарушает их права и интересы.

Владелец вправе: осуществлять замену старых труб на более современные; менять смесители и счетчики; увеличивать или сокращать количество сантехники; менять батареи и т.

Это делается по собственному желанию и за свой счет. Обладая правом собственности, можно осуществлять подобные изменения. Помимо права, на собственнике жилья лежит и бремя, обязывающее его содержать имущество в исправном состоянии и платить за: воду; газ; канализацию и т. Здесь и возникает вопрос о том, кому принадлежат трубы, соединяющие каждую квартиру с инженерными коммуникациями.

Оказывается, это общее имущество всех собственников. Следовательно, расположенные внутри квартиры трубы являются частной собственностью, а стояки — общие. Ремонт и замена водопроводных труб, канализационных и труб отопления регулируются: правилами и нормами технического использования жилого фонда; правилами по содержанию общего имущества в многоквартирном доме; пособием по ремонту и содержанию МДК 2-04.

Обязанности владельца Согласно нормативной документации, решение о необходимости провести текущий ремонт или капитальный принимается владельцами квартир.

В обязанности владельцев жилья и общего имущества входит: поддерживать техническое состояние общедомовых коммуникаций; в случае необходимости принимать решение о ремонте. Самим владельцам разрешено производить ремонтные работы касаемо оборудования, обслуживающего только их квартиру. Ремонтом общего имущества занимаются управляющие компании. Это безвозмездный договор, предусматривающий ежемесячные платежи, которые жильцы обязаны уплачивать.

Взамен предоставляется техническое обслуживание общего хозяйства. ЖЭК Осуществлять ремонтные работы, необходимые для того, чтобы стояки отопления, водоснабжения, канализации находились в исправном состоянии, обязаны ЖЭК или другие фирмы, с которыми соответствующий договор был подписан. Для начала работ потребуется: план их проведения; акт, в котором указывается о необходимости ремонта какой- либо части стояка; наличие протечки и других неисправностей. Обратиться в ЖЭК можно и с заявлением, после рассмотрения которого должен быть дан ответ.

Первый кран На ком лежит ответственность за состояние первого от стояка крана, владельцев жилплощади или управляющей компании? Со временем, практически каждый собственник сталкивается с этим вопросом. В случае, когда кран потек, кто должен оплачивать ущерб? Как уже выяснилось, стояки — общедомовая собственность, за которую отвечает управляющая организация. Первый от стояка кран является границей ответственности.

Но кто за него отвечает? Согласно законодательству, а именно п. Оплата Действия, направленные на сбор дополнительных средств с жильцов на ремонт стояков, считаются незаконными. Ведь ремонтные работы и так проводятся из средств собственников квартир. На размер суммы влияет метраж помещения и количество жильцов. По нормам МДК 2-04. Следовательно, замена в квартире стояка осуществляется бесплатно, поскольку оплата уже была произведена. В случае, когда требуется капитальная замена стояков на каждом этаже, средства берутся из платежей на капитальный ремонт.

Однако бывают исключения, когда владелец квартиры по собственному желанию произвел конструктивные изменения, в результате чего требуется ремонт. Все расходы по замене стояка в этом случае лежат на собственнике, работы проводятся им самостоятельно.

Если ущерб при этом понесли и соседи, им также необходимо компенсировать ущерб. Порядок действий В случае внезапных неполадок, сразу же нужно обращаться в ЖЭК или управляющую компанию. Для этого составляется в свободной форме соответствующее заявление на имя начальника, необходимо приложить хотя бы 2 фотографии коммуникаций. Ставится подпись и дата. Экземпляров документа должно быть два, один остается в ЖЭК, второй следует забрать с собой, на заявлении ставится отметка о принятии.

Чтобы заявление было принято без проблем и вопросов, важно, чтобы собственник квартиры не имел задолженности по коммунальным услугам. Перед написанием заявления в УК, можно на дом вызвать сантехника, который после осмотра канализационного стояка составляет акт, также фиксирует имеющиеся повреждения и необходимость замены стояка. Событие может развиваться следующим образом: Бригада, осуществляющая ремонт, в короткие сроки реагирует и производит замену аварийного стояка.

Со стороны собственника должен быть обеспечен доступ к санузлу для ремонтных работ. Управляющая организация не соглашается проводить замену вертикальной магистрали, ссылаясь на то, что трубопровод расположен в квартире собственника и именно хозяин и несет за него ответственность. В этом случае на руки выдается письменный отказ. Этот документ является основанием для обращения в суд, хотя сам процесс может протекать несколько месяцев.

Проведение процедуры Перед началом работ следует обговорить с соседями о сложившейся ситуации, в противном случае вырезка будет проведена от потолка до пола. Участки поврежденного стояка останутся в перекрытии, что может стать причиной протечки. Обязательно присутствие представителей управляющей компании, именно они перекрывают стояк и сливают воду.

Далее происходит замена трубопровода в такой последовательности: применяя болгарку, убирают из плит перекрытия поврежденные трубы; делают разметку для врезки ответвлений; производят монтаж новых труб и разводки; подключают воду, при этом проверяя все соединения. Подбор труб для систем горячего водоснабжения и отопления осуществляется с учетом того, что они не подвергаются деформации под воздействием тепла.

Предпочтение отдают полипропиленовым трубам, которые обладают определенными достоинствами: не портятся под воздействием коррозии; легки в установке; экологичны; не имеют внутренние известняковые отложения. Монтаж центральной магистрали согласно законодательству должен проводиться каждые 25-30 лет. Это относится к домовым сетям, трубам отопления внутри квартир, водоснабжению в неприватизированных квартирах. Со временем любые трубы могут выходить из строя, это часто приводит к расколу трубы, утечке и, как следствие, порче имущества.

Поскольку не все владеют информацией о том, что замена стояка должна осуществляться за счет управляющей компании, собственники порой меняют стояк в своей квартире самостоятельно. Зная обязанности управляющей организации, можно избежать лишних затрат.

Поделиться с друзьями: Вам также может быть интересно.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: За чей счет должны обновляться трубы в квартире?

Кому по законодательству принадлежат стояки водоснабжения — ответы и советы. Требуется ли делать вызов сантехника в квартиру. УК считает, что жильцы, так как стояк находится уже в квартире. Стояки, которые находятся вне жилых помещения и соединяют несколько квартир, так.

Кому по законодательству принадлежат стояки водоснабжения Опубликовано 13. Стены дают трещины, крыши обсыпаются, но особенным разрушениям поддается канализационная система, стояки холодного, горячего водоснабжения, а также циркуляции горячей воды. Стояки в квартирах составляют из себя большую пробоину, залатанную муфтами и пайками, не только из-за того, что их срок эксплуатации давно истек, а довольно часто из-за блуждающих токов, наносящих огромный урон металлическим стоякам и полотенцесушителям. Поэтому часто жильцы задаются вполне закономерным вопросом — кто отвечает за ремонт стояков? Кто должен ремонтировать водоснабжение в квартирах? Ответ достаточно неутешительный для самих жильцов — та часть стояка, которая находится в пределах квартиры жителя, ремонтируется им самим. Остальная труба должна обслуживаться ЖЕКом. Так что людям, которые хотят ремонтировать систему водоснабжения в своей ванной, однозначно пригодятся сантехнические услуги. Киев знает множество случаев, когда люди вызывали работников ЖЕКа, чтобы те починили течь в стояке, однако в подобных ситуациях существует минимальный шанс смены всей трубы на новую. Чаще всего на течь просто устанавливается хомут. Был случай, когда сантехнические работы на Оболоне в Киеве руками коммунальщиков приводили к метровому стояку, в десяти местах перекрытому уродливыми швами и запайками. Добиться же бесплатной замены стояка можно только через бесконечные жалобы, а порой и судебные разбирательства. В итоге, проще осуществить вызов сантехника в квартиру, чем воевать с ЖЕКом на предмет бесплатного вмешательства.

К жильцу в собственность переходят как находящиеся внутри квартиры, так и общедомовые коммуникации.

Кто должен менять канализационный стояк в Украине? В туалете необходима замена стояков горячей и холодной воды в виду вероятного скорого затопления квартиры снизу. Есть конструктивная особенность замены - необходимо новые трубы врезать в квартирах сверху и снизу.

Кому по законодательству принадлежат стояки водоснабжения

Соседство противоположных интересов порождает множество конфликтов, львиная доля которых относится к управлению и содержанию общего имущества. Согласно статье 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации к общему имуществу в многоквартирном доме относятся все элементы, предназначенные для обслуживания более одного помещения. Так, в состав общего имущества входят: фундамент, крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома; помещения, не являющиеся частями квартир и нежилых помещений, предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме; инженерные коммуникации и оборудование электрическое, санитарно-техническое и т. Инженерные коммуникации и оборудование признаются общим имуществом собственников при наличии единственного, но очень важного признака — обслуживание более одного помещения. Стояки, ответвления от них, общедомовые счетчики, запорно-регулировочные краны, канализационные выпуски, заглушки и т. Теперь представим ситуацию. Вы проживаете в многоквартирном доме на последнем этаже. У соседей этажом ниже прорвало стояк холодного водоснабжения — жильцов, проживающих еще ниже, заливает. В Вашей квартире — никаких проблем, все сухо и исправно.

Кто должен менять канализационный стояк в квартире?

Течет канализационный стояк. Могут ли подать в суд соседи? Кому принадлежит канализационный стояк? Прежде всего, необходимо понять, кому принадлежит канализационный стояк. Для этого обращаемся к действующему законодательству. В Жилищном Кодексе отмечено, что стояки с горячей и холодной водой — часть общественного имущества. Остается не совсем понятным, что же такое тогда общественное добро. В данных документах прописано, что состав общественного имущества определяется: собственниками помещений в данном доме, органами государственной власти и органами местного самоуправления. Но про канализационные стояки, к сожалению, нет ни одного слова.

Городские новости Строители начали монтаж каркасов из клееной древесины В Ярвеской части Кохтла-Ярве продолжается строительство нового спортивно-оздоровительного центра. В рамках первого этапа, как известно, будет построен современный бассейн с десятью 25-метровыми дорожками и трибуной на 450 зрительских мест.

Откуда Вы сделали вывод, что стояк принадлежит Вам? Он находится в общей совместной собственности. Читаем еще раз: 2.

Кто должен ремонтировать стояки водопроводных труб в моей квартире?

.

Что делать, чтобы не залить соседей

.

Кому принадлежит стояк в квартире?

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: рекомендации по стоякам водоснабжения
Похожие публикации