Как получить статус обманутого дольщика

Минстрой снова собирается изменить правила признания дольщиков обманутыми. Обманутыми дольщиками перестанут считать: тех, кто купил квартиру по договору уступки права требования уже после того, как у строительной компании возникли проблемы и начали составлять реестр покупателей, по вине застройщика оставшихся без жилья; дольщиков, получивших за свою квартиру выплату от страховой компании, застраховавшей объект. Если компания выполнила на объекте хоть какой-то объем работ, ее покупатели в число обманутых дольщиков не попадали. Это приводило к ситуациям, когда инвесторы не могли получить статус обманутых дольщиков и претендовать на меры поддержки, если застройщик за 6 месяцев положил на объекте несколько кирпичей. Так же, как обманутые дольщики, такие покупатели могли годами дожидаться своих квартир, но статус обманутых не получали.

В нем напоминается, что с конца 2013 года вступили в силу единые для всех регионов России критерии отнесения граждан к числу обманутых дольщиков, разработанные Минрегионом России. Как пояснил РИА Новости представитель Москомстройинвеста, критериями признания граждан обманутыми дольщиками является приостановка строительства более чем на девять месяцев, а также признание заявителей потерпевшими в рамках уголовного дела в отношении застройщика. Новые правила позволяют относить к обманутым дольщикам даже тех, кто произвел только частичную оплату стоимости жилья. При этом, подчеркнул собеседник агентства, участок, на котором строится квартира гражданина, должен быть предназначен для строительства многоэтажного жилья. Кроме того, не смогут получить статус обманутого дольщика те граждане, которые купили квартиры после 21 июня 2010 года не по договору долевого участия и не через ЖСК, а через "серые" схемы. Кроме того, в перечне документов судебный акт об удовлетворении требований заявителя к застройщику, или приговор суда по уголовному делу, в рамках которого заявитель признан потерпевшим, или постановление о признании заявителя потерпевшим в рамках возбужденного уголовного дела, а также решение суда о признании требования заявителя к застройщику в связи банкротством или ликвидацией застройщика, добавляется в материалах комитета.

Post navigation

Как сделать статус обманутого дольщика? Время чтения 5 минут Спросить юриста быстрее. Это бесплатно! Кто может претендовать на этот статус и что он дает, рассмотрим ниже. Что говорит закон? Под дольщиком принято понимать граждан либо юридических лиц, участвующих в строительстве на основании заключенного договора ДУ, после осуществления ими оплаты по договору в полном объеме. Под застройщиком понимают юридическое лицо, которое занимается строительством жилой недвижимости за счет привлечения денежных средств дольщиков.

Часто застройщики по объективным либо субъективным причинам не способны выполнить условия договора ДУ, что приводит к нарушению прав дольщиков. Для защиты такой категории граждан в нашей стране ведется Реестр обманутых дольщиков, зачисление в который гарантирует обманутому гражданину государственную поддержку. В каких случаях гражданин может получить статус обманутого дольщика? На основании решения региональных властей строительные работы на объекте ДУ не производятся более 9 месяцев Работы по возведению МКД остановлены органами местного управления при наличии очевидных обстоятельств невозможности завершить строительства в срок Застройщик просрочил передачу квартиры дольщику на срок более 9 месяцев Характеристики возведенного застройщиком объекта не совпадают с указанными в проектных документах Застройщик официально признан банкротом Дольщик по решению суда признан потерпевшим Застройщик лишен прав на землю под строительство МКД По решению суда застройщик признан виновным по уловному делу Совершение мошеннических действий путем одновременной продажи квартиры нескольким лицам.

Факт мошенничества должен быть подтвержден судом. В этом случае восстанавливать свои права придется в суде. Инструкция по получению статуса обманутого дольщика Первый шаг.

Для начала определите, соответствуете ли вы всем необходимым условиям для получения этого статуса. Второй шаг. Обратитесь в региональные органы власти с заявлением. Вам нужно будет указать следующие данные: ФИО заявителя, данные паспорта, место жительства и контакты для связи. Все реквизиты объекта строительства адрес, этаж, номер квартиры.

Наименование застройщика. Дата заключения и номер ДДУ, номер и дата квитанции, подтверждающей внесение оплаты за недвижимость. Наименование гос. Третий шаг. Также потребуется предоставить следующие документы: Договор ДДУ.

Документ, подтверждающий перевод денежной суммы на счета застройщика. Все вынесенные по этому вопросу решения в судебном порядке при наличии. Со всех документов снимите ксерокопии. Их вы будете сдавать на проверку, при этом, могут потребоваться и оригиналы для сличения. На каждой ксерокопии поставьте вашу подпись. Четвертый шаг. Через 20 рабочих дней после обращения к местным властям, вы можете получить ответ на заявление. Уполномоченный орган выдаст вам решение о присвоении либо об отказе в присвоении вам статуса обманутого дольщика.

Отказ в присвоении вам статуса обманутого дольщика должен быть мотивированным. Кому могут отказать в получении статуса гражданам иностранных государств российским гражданам, предоставившим не полный пакет документов российским гражданам, предоставившим ложные сведения Какие данные содержатся в Реестре обманутых дольщиков полные данные дольщика — ФИО, адрес, телефон, данные паспорта; данные об объекте ДУ — адрес, этаж, номер квартир; данные о застройщике — полное наименование, адрес, телефон; данные, подтверждающие факт владения или пользования землей, на которой возводится МКД; данные заключенного между дольщиком и застройщиком ДДУ; данные о том, в каком состоянии сейчас находится объект ДУ; ВАЖНО.

Все сведения Реестра, кроме персональных данных дольщика, являются открытой информацией и доступны любому желающему. Какие преимущества дает статус После включения в Реестр обманутые граждане вправе рассчитывать на помощь со стороны государства. Конкретные меры поддержки определяются в каждом отдельном случае и зависят от многих факторов, например, финансового положения обманутого дольщика.

Виды поддержки определяют органы власти на местах. Это может быть: адресная финансовая помощь предоставление земельного участка предоставление квартиры Для получения недвижимости от государства необходимо не просто быть признанным обманутым дольщикам, но и подходить под критерии нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Однако в первую очередь, местные власти постараются решить вопрос завершения строительства проблемного объекта ДУ. Для этого выделяют государственные субсидии либо находят нового инвестора.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Заместитель генерального прокурора и губернатор Кубани провели прием обманутых дольщиков

Документы для получения статуса обманутого дольщика, описание и суть статуса обманутого дольщика. Получить статус обманутого дольщика по договору уступки станет труднее, сообщается на сайте Единого реестра застройщиков.

Это дает право выполнения работ по оценке залогового имущества юридических - сегмент микро, средний бизнес, и физических лиц Найдите ответы на волнующие вопросы 1Застройщик заставляет подписывать акт приема передачи квартиры без замечаний, смогу ли я претендовать на неустойку в соответствии с 214-ФЗ? В таких случаях лучшим вариантом будет в акте зачеркнуть или внести изменения в пункт, касающийся претензий по срокам передачи квартиры. Если же вопрос стоит ребром, и застройщик угрожает, что без подписания акта приема-передачи квартиры в неизменном виде вам квартира не будет передана, и вы должны подписать акт в таком виде, чтобы получить ключи, то претендовать на неустойку вы все-таки сможете. Но подписанный акт может повлиять, например, на уменьшение неустойки в соответствии с 214-ФЗ. При подписании акта приема-передачи обязательно указывайте дату подписания. Бывает так, что застройщики просят дату не указывать, ссылаясь на определённые правила, установленные в компании. Дату необходимо ставить обязательно, иначе застройщик сам поставит более раннюю дату. Это грозит тем, что вы обязаны будете с момента принятия квартиры, оплатить коммунальные услуги и неустойка будет считаться со дня просрочки до момента подписания акта приема-передачи. Примечание: Если истец подписал с застройщиком дополнительное соглашение о продление сроков строительства, то неустойку можно взыскать только со срока по доп. Неустойку можно взыскать, начиная со срока в договоре долевого участия ДДУ , до которого застройщик должен был сдать объект в эксплуатацию и подписать акт приёма-передачи. Например, договоре ДДУ сказано, что застройщик обязуется передать объект долевого строительства до 01. Госпошлина уплачивается с исковых требований в сумме свыше 1 000 000 рублей. Исковое заявление о взыскании неустойки можно подать по месту нахождения ответчика или по своему месту жительства по регистрации в паспорте истца. Ответчиком будет являться Застройщик. Но не всегда Застройщик — это то лицо, с которым вы заключили договор.

Как обманутым дольщикам скорее получить квартиры от государства 18.

Как сделать статус обманутого дольщика? Время чтения 5 минут Спросить юриста быстрее. Это бесплатно! Кто может претендовать на этот статус и что он дает, рассмотрим ниже.

Минстрой уточнил статус "обманутого дольщика"

Как получить статус обманутого дольщика? Однако, я должна была въехать в свою квартиру еще полгода назад, а дом еще даже не достроен, я даже не говорю о коммуникациях. Строительство просто замерло! Дозвониться до представителей строительной компании не представляется возможным, по адресу, который указан в договоре, находится парикмахерская! Я в отчаянии! Я уже не мечтаю о жилье или неустойке, я просто хочу вернуть свои деньги, хоть они и обесценились уже! Скажите, как получить статус обманутого дольщика? N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уполномоченный орган осуществляет координацию деятельности федеральных органов исполнительной власти по вопросам реализации государственной политики в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости, устанавливает критерии, в соответствии с которыми граждане, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, относятся к числу пострадавших, и правила ведения контролирующим органом реестра таких граждан. В соответствии с Приказом Минрегиона России от 20. Правилами ведения реестра граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, в разделе III.

Купившим квартиру по договору уступки дольщикам могут не дать статус обманутых

Статус обманутого дольщика 30 января 2018 года Дольщики, чьи интересы были нарушены действиями недобросовестных застройщиков, могут сообщить об этом при помощи специального реестра. Учет пострадавших ведется на региональном уровне. Контролирующие долевое строительство региональные органы, например, Москоминвест в Москве, вносят в реестр сведения о гражданах, застройщиках, объектах долевого строительства, а также планы мероприятий по решению существующих проблем. На сегодняшний день на этом ресурсе размещены сведения о 834 долгостроях. На днях Минстрой РФ подготовил и направил на согласование приказ, существенно расширяющий категории дольщиков, имеющих право на включение в реестр пострадавших. Сразу оговоримся, что ключевое требование осталось неизменным: речь идет исключительно об инвесторах на основании договора о долевом участии ДДУ в соответствии с 214-ФЗ, то есть, зарегистрированных в Росреестре ДДУ. Еще одним обязательным условием является добросовестное исполнение договорных обязательств самим дольщиком. Согласно новому приказу, в реестр теперь могут быть включены граждане, пострадавшие от двойных продаж при долевом строительстве. Несколько собственников одной и той же квартиры получают статус обманутого дольщика и могут требовать признание объекта, на котором происходили двойные продажи, проблемным. Как правило, двойные продажи происходили в случаях, когда недостроенный объект передавался новому застройщику.

В первую очередь нас интересует правовая терминология. Если вы думаете, как добиться статуса обманутого дольщика, то изучите два закона: ФЗ-214 и ФЗ-215.

.

Получить статус обманутого дольщика по договору уступки станет труднее

.

Как получить статус обманутого дольщика?

.

Получить статус обманутого дольщика в России станет сложнее

.

Как получить статус обманутого дольщика?

.

Как получить статус обманутого дольщика согласно новому законодательству

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: В Уфе более 150 семей не могут получить статус обманутых дольщиков
Похожие публикации