Образец исковое заявление об освобождении нежилого помещения

Поводом для обращения в арбитражный суд явилось неисполнение Арендатором обязательства по передаче возвращению Арендодателю нежилого помещения в связи с прекращением действия договора аренды указанного недвижимого имущества. В связи с реорганизацией государственного учреждения в автономное учреждение указанный объект недвижимого имущества был закреплен за Истцом на праве оперативного управления, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Поскольку помещения, составляющие предмет договора аренды, были необходимы Истцу для производственных целей, Истец направил Арендатору предложение о досрочном расторжении договора аренды.

Полный текст постановления изготовлен 04. Девятый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Панкратовой Н. Москвы от "10" июня 2013 г. УССР, Стрый г. Барышиха ул. Управление Росреестра по Москве, 2.

Отзыв на исковое заявление по договору аренды нежилых помещений

Полный текст постановления изготовлен 04. Девятый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Панкратовой Н. Москвы от "10" июня 2013 г. УССР, Стрый г. Барышиха ул. Управление Росреестра по Москве, 2. ТСЖ "Приват Сквер" о расторжении договора аренды, об обязании освободить помещение, о взыскании 277 693 руб.

N 77 аа по дов. N 77 аа 8531607 от 18. N 77 аа 8531602 от 18. Москва, ул. Авиаконструктора Микояна, д. Заболонскому Д. Лань А. Иск заявлен на основании статей 307, 309, 310, 330, 614 - 616, 619, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивирован тем, что ответчиком нарушены обязательства по внесению арендной платы, что является существенным нарушением условий договора аренды и основанием для его досрочного расторжения. Решением Арбитражного суда города Москвы от 10.

При этом суд исходил из того, что материалами дела подтверждена задолженность ответчика по договору аренды, что является существенным нарушением условий договора, влекущим его расторжение и выселение ответчика из занимаемых помещений. Не согласившись с принятым по делу судебным актом ООО "Фирма "Заря" обратилось в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой.

По мнению заявителя апелляционной жалобы, суд вынес решение без учета и выяснения всех обстоятельств, имеющих значение для дела, и неправильно применил нормы материального и процессуального права. В обоснование жалобы указывает, что Арендодателями не представлены Арендатору документы, подтверждающие начисленные коммунальные услуги договоры энергоснабжения, водоснабжения, водоотведения и др.

Счета по переменной арендной плате Арендодателей содержат статьи затрат "Целевые взносы ТСЖ "Приват Сквер", Электроэнергия мест общего пользования", не предусмотренные пунктом 5.

Представитель ответчика в судебном заседании апелляционной инстанции просил отменить решение Арбитражного суда города Москвы от 10. Представители истца и третьего лица ТСЖ "Приват Сквер" возражали против удовлетворения апелляционной жалобы, просили решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. Считают решение суда от 10. Третье лицо Управление Росреестра по Москве в судебное заседание апелляционного суда не явилось, о месте и времени судебного разбирательства извещено надлежащим образом.

Дело в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ рассмотрено в его отсутствие. Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены в порядке ст. Изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей сторон, апелляционный суд считает, что решение следует оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Как усматривается из материалов дела, 04 июня 2010 года между собственниками нежилого помещения, индивидуальными предпринимателями Заболонским Дмитрием Борисовичем и Лань Андреем Юрьевичем Арендодатель и Обществом с ограниченной ответственностью "Фирма "ЗАРЯ" Арендатор заключен Договор аренды нежилого помещения N 213 предметом которого являлось предоставление Арендодателем сроком на 5 Пять лет, исчисляемый с момента государственной регистрации, в аренду временное пользование Арендатору нежилого помещения, расположенного на первом этаже здания по адресу: Россия, Москва, ул.

Договор зарегистрирован Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 10 августа 2010 г. По Акту приема-передачи от 23 июня 2010 г. Согласно п. Письмом N 8 от 29. Поскольку материалами дела подтвержден факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору с учетом представленных истцом доказательств соблюдения претензионного порядка отказа от договора, судом верно указано, что договор расторгнут истцами в одностороннем порядке с 01.

Согласно ст. Постоянная составляющая ежемесячной арендной платы составляет 186 000 Сто восемьдесят шесть тысяч руб. В соответствии с п. Переменная составляющая выплачивается Арендатором отдельно согласно выставленному счету Арендодателя и документов, подтверждающих начисленные Арендодателю услуги".

Если счет на оплату аренды предоставлен Арендатору позже 1-го числа текущего месяца, то оплата производится в течение 5 рабочих дней с момента получения счета Арендатором.

Счет на оплату может быть предоставлен Арендодателем Арендатору по электронной почте и факсу, указанным Арендатором. Как установлено судом на основании имеющихся в материалах дела доказательств, Ответчиком не оплачена переменная составляющая арендной платы в сумме 251 073 руб. Удовлетворяя исковые требования истцов, суд исходил из доказанности обстоятельств несения истцами затрат по коммунальным услугам, поскольку истцами представлены договоры эксплуатации нежилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Москва, ул.

Целью договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий пользования законным владельцам помещениями в указанном доме и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме с подземным паркингом, а также организация представления коммунальных услуг сторонними специализированными организациями. При таких обстоятельствах, судом первой инстанции сделаны правомерные выводы об обоснованности исковых требований истцов о взыскании переменной составляющей арендной платы в сумме 251 073 руб.

Доводы заявителя жалобы о том, что счета по переменной арендной плате Арендодателей содержат статьи затрат "Целевые взносы ТСЖ "Приват Сквер", Электроэнергия мест общего пользования", не предусмотренные пунктом 5.

В соответствии со ст. Проверив расчет неустойки, произведенный истцами, суд пришел к выводу о его неправомерности, поскольку истцы начислили неустойку за период после расторжения договора, в связи с чем суд пришел к обоснованному выводу, что сумма договорной неустойки пени по Договору аренды нежилого помещения N 213 от 04.

Согласно пункту 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю арендованное имущество. Поскольку материалами дела подтверждены обстоятельства прекращения договора аренды нежилого помещения N 213 от 04. Исходя из изложенного, судом первой инстанции дана надлежащая оценка обстоятельствам дела и у судебной коллегии не имеется оснований для их переоценки.

Выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено, а потому апелляционная жалоба по изложенным в ней доводам удовлетворению не подлежит. Расходы по госпошлине относятся на заявителя апелляционной жалобы согласно ст. Руководствуясь ст. Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Исковое заявление о признании права собственности

Для перехода в MS Word нажмите кнопку Исковое заявление об освобождении нежилого помещения и взыскании арендной платы (​примерная форма). Обязать ИП Растопшина Милена Павловна освободить занимаемое нежилое помещение, находящееся по адресу г. Абакан, ул. Пуповина д

В Арбитражный суд Республики Хакасия Адрес: 245671, г. Абакан, ул. Малюткина д. Мельничка д. Чайникова д. Пуповина д. Согласно этому договору, ИП Матушкина А. При составлении данного договора обеими сторонами были достигнуты все необходимые соглашения относительно условий договора. Договор аренды от 10 апреля 2013 года был подписан обеими сторонами. Помещение, находящееся по адресу г. Пуповина, д.

Проверено, вирусов нет!

Скачать отзыв на исковое заявление в формате WORD 2. Пунктом 1 статьи 432 ГК РФ определено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Исковое заявление об освобождении нежилого помещения и взыскании арендной платы (примерная форма)

Иск о расторжении договора аренды в связи с наличием задолженности Иск о расторжении договора аренды в связи с наличием задолженности Что означает иск о расторжении договора аренды в связи наличием задолженности? Иск о расторжении договора аренды в связи с наличием задолженности это документ, который истец подает в суд по месту нахождения ответчика или согласно подсудности указанной в договоре с целью расторжения договора аренды. Первым делом, для расторжении договора аренды арендодатель истец должен направить арендатору ответчик требование о расторжении договора аренды и взыскании задолженности, а также предоставить арендатору не менее 30 тридцати дней на ответ. В случае отказа арендатора от расторжения или отсутствия ответа в указанный срок, арендодатель будет вправе подать иск. Целью такого искового заявления является: а расторжение договора аренды нежилого помещения; б принудить ответчика освободить помещение и вывезти имущество, включая отделимые и, в случаях предусмотренных договором, неотделимые улучшения, для последующей сдачи помещения в аренду; в уплата задолженности по аренде, выплата пеней штрафов, а также компенсация убытков. Перед тем как обращаться в суд с требованием о взыскании упущенной выгоды, внимательно изучите свой договор аренды. В большинстве случаев условия договора особенно подготовленного арендодателем исключают возможность возмещения упущенной выгоды. Как составляется исковое требование о расторжении договора аренды арендодателем? Исковое заявление о расторжении договора аренды в связи с наличием задолженности должно содержать ст.

Законодательная база Российской Федерации

Исковое заявление о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, теплоэнергию Исковое заявление о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, теплоэнергию В Арбитражный суд Омской области Истец: Индивидуальный предприниматель К. Местонахождение: г. Омск, ул. Ответчик: Общество с ограниченной ответственностью "Ж" Местонахождение: г. Омск ул. Цена иска: 46761,93 рублей о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки за просрочку уплаты арендных платежей, задолженности по оплате теплоэнергии... Согласно пункту 1. В соответствии с п. Договора, договор аренды заключен на срок с 25. Согласно п.

.

.

Пример отзыва на исковое заявление в арбитражный суд

.

Исковое заявление о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании долга

.

Исковое заявление о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и аренды помещения

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Перепланировка нежилого помещения в 2020 г. Все нюансы.
Похожие публикации